房屋淨值封閉貸款是最受歡迎的房屋淨值貸款類型。在這種房屋淨值貸款中，批准的貸款金額將一次性提供給您。利率將是固定的，您將必須在特定時期內以固定利率償還貸款金額。您最多可以使用30年的還款時間表。但是，優先選擇低還款時間表，因為這會減少您的長期利息支出。
如果您間歇性地需要錢，房屋淨值信貸額度（HELOC）貸款將是可以考慮的選項之一。在這種類型的貸款中，貸方會將已批准的貸款金額轉入一個帳戶，您可以根據需要使用這筆錢。這種類型的權益的主要好處是靈活性，用戶可以在規定期間內隨時使用資金。
您只需要償還從帳戶中提取的金額的利息，如果您希望還本金也可以償還並建立循環信貸。但是，您必須在規定的時間內關閉帳戶。HELOC的主要缺點是其可調整的利率，這將導致定期改變付款金額。乍看之下，這三種類型的房屋淨值貸款的收益似乎或多或少相似。必鬚根據對借款人個人情況的評估來選擇適當的貸款。