最常見的房屋貸款是30年期固定利率抵押貸款。這筆貸款將在30年的過程中以固定的每月分期付款的方式分期償還。還提供期限為15或20年的抵押貸款，但這種情況很少見，因為其每月還款額遠高於30年期。抵押貸款計劃也有所不同，具體取決於哪個機構發起了抵押貸款計劃。抵押主要有三種類型：常規抵押，由房利美和房地美提供支持；FHA貸款，專為低收入或信貸貧困的個人而設計，並得到聯邦住房管理局的支持；退伍軍人協會的退伍軍人協會貸款和退伍軍人協會貸款。FHA貸款對希望減少首付的人們來說是個好選擇，而對於首付超過20％的人們而言，常規抵押貸款的負擔能力更強。
大多數學生貸款借款人選擇申請聯邦學生貸款，該貸款具有固定利率，在畢業後幾個月內無需償還。聯邦學生貸款的兩種主要類型是補貼貸款和無補貼貸款。補貼版本適用於有最高財務需求的學生，因為政府在學生還在上學時就對貸款支付利息。